Grundsätzlich wird der Verkehrswert einer Immobilie als Bewertungsmaßstab herangezogen – es sei denn, ein Gesetz oder ein spezielles Rechtsgeschäft legt etwas anderes fest.
Der Verkehrswert ist der Preis, der bei einer Veräußerung unter üblichen Bedingungen und im fairen Geschäftsverkehr realistischerweise erzielt werden kann.
Wichtig:
Persönliche Vorlieben oder ideelle Wertvorstellungen einzelner Personen spielen bei der Wertermittlung keine Rolle.
Es zählt ausschließlich der objektive Marktwert.